●ご入居に際しての費用の一例
費用につきましては、ご相談・お問い合せください。
| プラン名 | 一時入居金 | 管理費 | 食費 | 月額基準 |
|---|---|---|---|---|
| 標準プラン | 3,200,000円 | 101,270円 | 63,000円 | 164,270円 |
| Aプラン | 1,500,000円 | 136,270円 | 63,000円 | 199,270円 |
| Bプラン | 500,000円 | 154,270円 | 63,000円 | 217,270円 |
| Cプラン | 0円 | 163,270円 | 63,000円 | 226,270円 |
※月額基準の他に介護保険1割負担、日用品、介護用品などは自己負担となります。
●入居金
- 入居金は入居時に一括でお支払いいただくことにより、利用権を取得することになります。
- 入居金はご入居後5年未満に契約を終了した場合は返還金制度に基づき返還されます。
- 5年以上居住する場合には追加で費用をいただくことはございません。
- 入居金の償却期間は5年となっております。
＜利用権方式＞
利用権方式とは、専用居室、共用施設及び各種サービスを生涯にわたってご利用いただける権利で、分譲方式の所有権とは異なります。したがって、この権利を譲渡転貸したり担保に供することはできません。
●入居後の費用（毎月必要な費用）
| 項目 | 概要 | 金額 |
|---|---|---|
| 管理費 | 各プランに準ずる | |
| 食費 | 2種類の日替わりメニューから選択 1日3食＋おやつ×30日喫食 |
63,000円（1日1人2,100円） |
| 光熱水費 | 管理費に含まれる | なし |
| 介護保険 | 介護保険サービス1割負担 | 介護区分による |
| その他 | 日用品、紙おむつ、その他消耗品 | 実費負担 |
| ゲストルーム料金（本館利用） （小学生未満は無料） |
（大人1泊1名）3,150円 （子ども1泊1名1,575円） |
入居金はご入居開始日から5年（60ヶ月）以内に退去されたり、亡くなられた場合は、居住期間（月数）に応じて返還いたします。
返還金の計算例
【1人入居で退去された場合の計算式】
例）入居金320万円で入居、2年（24ヶ月）居住後に退去された場合
返還金＝320万円×85％×【（60ヶ月－24ヶ月）÷60ヶ月】＝1,632,000円
〔サンテーヌ土浦〕では、ご入居後生活に馴染めない方々や諸事情により入居契約を解除されたい方々のために、介護付有料老人ホームの規定により「長期クーリングオフ制度」を取り入れております。
- 長期クーリングオフ制度は、ご入居後90日以内に所定の手続きをすることにより、入居契約が解除できる制度です。
ただし、居住期間中の管理運営費及び食費等の費用はご負担いただきます。
■共通入居資格
(1)日本国籍を持っている方、または次のいずれかに該当する外国人の方。
- （１）出入国管理及び難民認定法（昭和26年政令第319号）第22条第2項又は第22条の2第4項の規定により永住許可を受けている方。
- （２）日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国に関する特例法（平成3年法律第71号）第3条、第4条及び第5条に定める特別永住者として永住することができる資格を有する方。
(2)概ね65歳以上の方で要介護認定を受けている方。
(3)入居時にご自身で通常の日常生活が営める健康状態の方。
(4)入居金、管理運営費その他契約上の費用負担能力がある方。
(5)健康保険及び介護保険加入者。
(6)確実な連帯保証人を立てることができる方。
(7)社会福祉法人築水会の運営方針に賛同し、サンテーヌ土浦での共同生活を円滑に営める方。
(8)サンテーヌ土浦を生活の本拠とされる方。
詳細はこちら
http://centaine.jp/pdf/kaigotou-experience.pdf
１．登録申込み
- 所定の用紙に必要事項を記入していただくことにより、登録期間中は登録申込みいただいたお部屋を仮予約させていただきます。
- 登録期間は原則として10日間とさせていただきます。
２．入居申込み
- 以下の入居申込み書類と申込み証拠金10万円（内金の一部に充当します）をご用意ください。入居申込みをしていただきます。
＜入居申込み書類＞
- 入居申込書（所定書式）
- 健康調査書（所定書式）
- 資産調査書（所定書式）
- 趣味娯楽調査書（所定書式）
- 住民票（入居者・連帯保証人・返還金受取人各1通）
- 戸籍謄本（入居者）
- 印鑑証明（入居者・連帯保証人・返還金受取人各1通）
- 健康保険証・介護保険証の写し（入居者）
- 写真（入居者のみが撮影されたもの・入居申込み前6ヶ月以内に撮影されたもの・たて4.5㎝×よこ3.5㎝）
３．健康診断・入居資格審査
- 社会福祉法人指定の医療機関で健康診断を受けていただきます。
- 申込み書類、健康診断結果に基づいて入居資格審査をさせていただき、審査結果をお知らせいたします。（健康診断の受診にあたって成人検診記録カード、検便容筒をご用意いたします。）
- 入居資格審査の結果、ご入居をお断りする場合がございますので予めご了承ください。なお、ご入居をお断りする場合でも審査内容については一切公開いたしません。また申込み証拠金はお返しいたしますが、お申込み書類はお返しいたしませんのでご了承ください。
※健康診断の受診後、ご本人の都合で入居申込みを取り消される場合は、健康診断に要した実費をご負担していただきます。
４．入居契約
- 入居資格審査終了後、入居契約を締結させていただきます。
- 入居契約締結の際に、入居契約書、管理運営規程、使用細則などの内容についてご説明いたします。
５．ご入居
- 社会福祉法人が指定する期日までに入居金をお支払いいただいた後、ご入居していただきます。
- ご本人が死亡など、社会福祉法人が特に認めた場合には違約金はいただきません。
Q1. 連帯保証人はどのような責任、条件が必要ですか？
A1. 連帯保証人の方には、ご入居者の契約上の義務、債務を連帯保証していただく他、万一要介護状態になられた場合の処遇に関する相談、退去時の身柄のお引き取りをお願いします。連帯保証人となられる方は、これらの責任を確実にはたせる親族の方をお願いいします。
Q2. 入居資格審査で入居できない場合、入居申込み時に支払った申込み証拠金10万円は返してもらえますか？
A2. 全額お返しいたします。
Q3. 返還金受取人には、どのような責任、条件が必要ですか？
A3. 連帯保証人の方とは異なり、特に責任や条件といったものはありません。ただし、できる限り連帯保証人と同一の方がよいと思われます。
Q4. 健康診断は、自分のかかりつけ医師がいるのでそちらで受けてもよいでしょうか？
A4. 当社会福祉法人指定の医療機関で受けていただきます。特別な事情がある場合はご相談ください。
Q5. 入居時に必要な諸費用を分割払いにできますか？
A5. 入居契約締結時に申込証拠金10万円をお支払いいただきます。そして入居時に必要な諸費用〈入居金〉の総額から内金を差し引いた残額をご入居前までに一括納入していただきます。したがって、分割払いはできません。特別の事情がある場合はご相談に応じます。
Q6. 資産調査には、どの程度の内容を記載する必要がありますか？また第三者に内容が漏れないですか？
A6. ご入居後の必要生活費のお支払いについて、おおよその未通しを判断させていただく資料です。また内容等は第三者に漏れるようなことは一切ございませんのでご安心ください。
Q7. 入居申込書類は全て提出しましたが、都合で申込証拠金を支払えない、又は遅れる場合はどうなりますか？
A7. 所定の期間内に申込証拠金が用意できない場合は、担当者に御連絡ください。
